1981〜1991年築, 専有面積53.24㎡〜73.24㎡の平均販売価格
京都府
37.4万円/㎡
前年比+6.7%
京都市南区
29.1万円/㎡
前年比-20.8%
新烏丸日光ハイツ
京都府京都市南区東九条明田町
/ 九条駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 114戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
1,835万円
29.0万円/㎡
1,203
1,624
2,045
2,466
AI査定結果
推定相場価格
1,835万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,624万円〜2,045万円
25.7万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月8日
新烏丸日光ハイツ
1,480万円（23.4万円/㎡）/ 4階 / 63.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,480万円 | 23.4万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 1,950万円 | 35.4万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,790万円 | 43.6万円 | 7階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 1,850万円 | 33.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,980万円 | 35.9万円 | 3階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 2,399万円 | 43.6万円 | 1階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/06 | 1,540万円 | 31.7万円 | 7階 | 48.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 1,880万円 | 31.9万円 | 9階 | 59.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,380万円 | 43.2万円 | 6階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 45.0万円 | 4階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,780万円 | 32.3万円 | 3階 | 55.08㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は31.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 新烏丸日光ハイツ 京都市南区東九条明田町 | 九条駅5分 | 1,480万円 | 23.4万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2025/04/02 | ルネ西大路 京都市南区唐橋門脇町 | 西大路駅8分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 149戸 | RC |
| 2024/11/30 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,690万円 | 32.3万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/01 | 西大路ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅5分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 163戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅18分 | 1,930万円 | 28.8万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.7%上昇、京都市南区では20.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は京都市南区の平均と比較して19.6%割安です。